西太平洋快訊




很多中國人去塞班島旅遊 順便買個房子

根據黑科技財經觀察網報導,四季平均溫度在27攝氏度,擁有匹敵馬爾地夫的無敵海灘,晚上徐徐海風,吹得遊人沉醉……這裏是塞班島,北馬裏亞納羣島聯邦首都,是美國在亞洲正兒八經的領土。 

這裏不但一直是旅遊熱點,而且還是炒房熱點。先是日本人、韓國人在這裏大規模投資,而現在炒房主角當然就是中國人了。在塞班島上的房地產中介,幾乎都是寫著中文的,中國人是這裏只要的中介。

 在塞班島上,一套四百多平方的住房,可能僅需70多萬人民幣。甚至一套100多平方米的住房,很可能僅需10多萬。塞班島屬於美國,這樣低廉的房價,讓人目瞪口呆。 

不過很快發現便宜的真正原因了:塞班島的房子只有55年,或者75年的「租權」。原因是,這裏所有的土地,其實都是屬於土著居民的。因此購買後,並非像美國本土那樣,擁有永久的地權。當然,美國土著似乎沒什麼理由在限期屆滿後不續約。房產中介會告訴你,續約幾乎是百分百的事情。但正是這一條,讓塞班島的房產更多隻具備55年的使用價值而已。 

當然,短期而言,塞班房產的投資還是回報率很不錯的選擇。近年來塞班島旅遊大熱,很多房子被改造為民宿出租,大量原來屬於日本人、韓國人的房產,酒店,統統被中國人收購。別說富麗堂皇的賭場是中國人投資的,連塞班機場,大部分股份都是中國人的。 

塞班島一年中國遊客多達10萬人以上。一箇中國導遊說,沒有中國遊客,塞班就是一個荒島而已。因此,民宿需求旺盛,民宿一年的回報率輕鬆超過10%,如果是做月子中心,那回報率就更是驚人了。這意味著投資根本不用考慮55年後的事情。 

塞班房價飛漲,除了旅遊業旺盛,當然也得拜中國人開的賭場所賜。自從有了這個賭場,各色人種紛紛登入塞班一擲千金。很多賭客都是帶著數百萬美元來的,贏10%就是幾十萬,走的時候就順便買套房。 

當然,賭場對於當地工人可不是什麼好事。塞班陽光海灘美妙,但當地其實娛樂設施貧乏,賭場這個娛樂設施的存在讓當地人無緣無故多了個很有趣,但通常以丟錢為結局的場所。很多華人勞工和導遊提起賭場都沒啥好感——大概是因為基本上都輸過錢。(周義豐編輯)