西太平洋快訊




勞動力短缺危及關島房地產的發展

根據每日頭條報導,美國聯邦政府對外籍勞工簽證的日益收緊,導致關島本地的勞動力薪資水平大幅上漲。關島的房地產企業也受到波及,有一些還面臨破產的風險。

因為缺乏足夠的建築工人,關島的房地產開發商大多已不接受興建小戶型住宅。即使有興建小戶型住宅,建造成本也是一飛沖天。比如原來每平方英尺100美元的成本已經大幅上漲到每平方英尺200美元。

一家關島著名的房地產開發商負責人抱怨:「現在我們接到很多客戶諮詢蓋房子的電話,但我們都不得不謝絕。我們已經身陷麻煩。」這家公司有60%的建築工人是外籍勞工,他們的工作簽證在月底到期後將不得續簽。他們返回母國之後,公司將只剩40%的建築工人。

熟練的建築工人成了很多房地產公司競相爭取的香餑餑。房地產公司不得不提高現有的建築工人的薪資水平,以避免「挖牆腳」事情的發生。

隨著現有房屋存量的日益減少和建築成本的居高不下,關島的房屋價格預計將有較大程度的上漲。(周義豐編輯)