西太平洋快訊




打炒房持續發酵 業者憂斷頭違約

打炒房政策與如何與市場機制取得平衡,也讓產業界高度關注。(圖取自pexels)

 

中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」,引發房地產界關注,但不少房市大老跳出來喊話,認為政策來的太突然,讓業者措手不及,不動產聯盟總會理事長林正雄直言完全沒給買家和業者的喘息機會,可能會衍伸出不少房屋和土地交易糾紛,甚至有交易將出現斷頭危機。

 

林正雄表示,年底適逢房市交易高峰期,估全台有3萬戶即將交屋,其中高達4到5千戶是第3間房屋買賣,將可能立刻受到衝擊,許多已經簽約完成的案子,原先還沒經過銀行核貸,但央行政策一出,貸款限縮,原本買賣雙方合議的合約內容,被迫改變,買方還可能因為貸款受限,被迫賠錢違約。

 

除此之外,土地交易粗估也有上千筆將受影響,林正雄表示,它一下子沒有辦法籌措出,這個價差的20%,所產生的糾紛是,他已經繳的自備款20%,必須要讓建設公司沒收。

 

同時也有房仲業者指出,這兩天湧入不少買家的詢問電話,擔心貸款可能因此受影響,因此房仲業者也央行喊話,希望政策能給緩衝期,避免衍伸更多買賣糾紛。(文/周一豐)