亞昕董事長姚政岳今日表示，新青安放寬是政府對房地產友善的跡象。（圖／富比士提供）
日前房市傳出重量級消息！上半年營收飆破百億、獲利近12億元的建商亞昕建設（5213），率先在新政後舉辦法說會，董事長姚政岳直言，新青安鬆綁不只是「友善房市」，更是對買房人實際有幫助，股價也已經搶先反應。
今年上半年就賺贏去年全年 亞昕成百億俱樂部一員
亞昕今年迎來交屋潮，光是上半年就賺進11.92億元，已經超車去年整年獲利的9.44億元，營收、獲利雙爆發，擠進百億建商行列，年增率高達6倍，讓法人眼睛一亮，期待今年股利「很有戲」。
亞昕預估，2025年全年完工總案量將達170到180億元，手上案量可說是滿到明年都不用煩惱。
新青安鬆綁超有感！姚政岳：政府真的在幫忙
針對政府釋出房市利多，放寬新青安貸款，姚政岳直言：「這是一個很明確的政策友善訊號！」他透露，近期客戶交屋、對保都明顯順暢許多，不少原本卡關的貸款也陸續核准，連股價都立刻反應這波好消息。
他強調：「就算不是新青安客戶，我們也會幫忙找額度、協助貸款，希望讓客戶安心交屋。」
房價還會漲？姚政岳曝答案：地段決定一切
對於大家最關心的房價問題，姚政岳不諱言，短期內房價確實受到政策影響，但房市本質還是看供需、看地段。他說：「長期來看，地段好的房子價格還是會緩漲，抗通膨靠它沒錯。」
他也分析，現在是從「炒房回歸基本面」的階段，自住、首購將是市場主力。至於案量大、地點偏的地方，未來價格波動恐怕比較劇烈，購屋族得多看、多比較。
交屋潮爆發 庫存破1900億元 暫緩購地、精準推案
目前亞昕手上總庫存達1932億元，布局橫跨雙北、新竹、台中，案源充足，未來7年都有完工量可以穩穩認列。
但姚政岳也透露，目前不急著買地，因為「地價一點都沒鬆動」，只有缺工問題稍微緩解。若遇到不錯的合建案，才會考慮出手。
熱銷時代過了？姚政岳：現在才是正常房市
不少人覺得最近房市變冷清，但姚政岳卻說：「現在才是正常的市場狀況！」
他指出，過去幾年房市太熱、價格太猛，反而讓大家誤以為「一推出就完銷」才是常態。實際上，新案從推案到完銷，正常週期應該是1年半到2年，亞昕主打100~300戶的小型社區，也比較容易在時限內去化。
明年4大案上陣 2029年案量上看200億！
展望未來，亞昕信心滿滿！明年將有4大案完工，包括大安區「亞昕敦南」、新莊「亞昕森中央」、林口「亞昕昕銀座」、台中「亞昕一緻」，法人估總銷約117億元。
2027到2028年每年也都有160~170億元案量完工，2029年後更上看200億元大關！亞昕的開發動能，持續升溫中。
從「過熱」回歸「正常」 建商也鬆口氣
過去房市被熱錢、炒作撐起來，如今政策回歸基本面，建商也開始調整節奏。亞昕選擇穩紮穩打，控風險、拚去化，不再一味衝量，也反映出市場進入下一個階段：理性買房的時代來了。
